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Finanzierungsvergleiche anstellen

Portal für Leistungsgemeinschaften in Handel und Dienstleistung 41352 Korschenbroich Fon: 02182/855262 Fax: 02182/855264 E-Mail: rufdenprofi@hausmaen.de PORTAL-INFOS Newletter-Archiv Bad Balkon Dach Fassade Fenster Finanzierung + Förderung Banken beraten Bauherren schlecht Darlehngeber muss Effektivzins nennen Finanz-Vollkasko Finanzierungsvergleiche anstellen Geförderte Solarenergie Zinsen rückläufig Zinssatz nicht das Maß der Dinge Garten Heizung Immobilienkauf Innenausbau Lüftung Planung + Vorbereitung Rohbau Sauna Sicherheitstechnik Terrasse Wände Wasser Bücher T I P P s Zeitschriften T I P P s " > > Finanzierung + Förderung Newsletter (rm) Quelle: Regionalausgabe der NGZ "Wirtschaft und Verbraucher" Artikel: Finanzkombinationen Der teure Umweg des Bausparers Finanzkombinationen oft nicht sinnvoll Berlin - Immer mehr Bankenbeschränken sich in der Baufinanzierung nicht darauf, ein klassisches Hypothekendarlehen mit laufender Tilgung anzubieten. Im Zuge von Allfinanz-Kooperationen wird verstärkt versucht, Produktkombinationen aus Vorfinanzierung und Bausparvertrag zu verkaufen. Aber Vorsicht – nicht immer ist günstig, was günstig erscheint. „Mitunter drängt sich der Eindruck auf, dass Anbieter ihre Kombi-Produkte selbst nicht verstehen“, kritisiert Arno Gottschalk, Finanzfachmann der Verbraucherzentrale Bremen. Gottschalk nennt ein Beispiel: Eine Bank offeriert derzeit Hypo-Darlehen mit 15-jähriger Zinsfestschreibung zu nominal 5,35 Prozent (effektiv 5,48 Prozent) – ein mittelprächtiges Angebot für einklassisches Tilgungsdarlehen. Gleichzeitig bietet die Bank ein Darlehen auch in Verbindung mit einem Bausparvertrag an. Dabei werden für das Darlehen 15 Jahre lang nur Zinsen gezahlt. Danach wird der Kredit per Bausparvertrag abgelöst und das Bauspardarlehen in knapp zahn Jahren zurückgezahlt. Auf den ersten Blick sieht das attraktiv aus. Zunächst ist 15 Jahre lang ein effektiver Zins von 5,48 Prozent zu zahlen, dann neun Jahre und sieben Monate lang effektiv 4,38 Prozent für das Bauspardarlehen. Über die gesamte Laufzeit hinweg scheint der Effektivzins bei zirka fünf Prozent zu liegen. „Ein Trugschluss“, so Gottschalk, tatsächlich seien es 6,2 Prozent. Zunächst zahlt der Darlehensnehmer dabei einen Kreditzins von 5,48 Prozent, während er für seine Bauspar-Einlagen nur 1,25 Prozent Guthabenszins bekommt. An diesen nagt noch eine Abschlussgebühr von einem Prozent, sodass die effektive Verzinsung bei 0,88 Prozent liegt. Bei einem Bausparvertrag über 100 000 Euro erreicht der Kunde deshalb nach 15 Jahren mit 177 Raten zu je 215 Euro lediglich ein Guthaben von 40 700 Euro. Bei einem aufgenommenen Kredit von 100 000 Euro beträgt die Restschuld folglich noch 59 300 Euro. Würde der Kreditnehmer die Bauspar-Monatsrate von 215 Euro zur Darlehenstilgung nutzen, spart er viel mehr Kreditzinsen (5,48 Prozent), als er an Bausparzinsen (0,88 Prozent) verdient. Seine Restschuld beläuft sich deshalb nach 15 Jahren nur noch auf 41 500 Euro. Der Bauspar-Umweg kostet ihn fast 18 000 Euro. Diesem Nachteil steht nun aber der Vorteil gegenüber, dass ein Bausparer für die Anschlussfinanzierung einen garantierten Zins erhält. Doch wie hoch müsste dieser Anschlusszins beim Tilgungsdarlehen steigen, um genauso teuer zu sein wie die Bauspar-Kombination? Gottschalks Antwort: „Der Anschlusszins des Tilgungsdarlehens müsste bei über 13 Prozent effektiv liegen, damit beide Varianten gleich teuer sind.“ (Quelle: Arno Gottschalk, Finanzfachmann der Verbraucherzentrale Bremen in : Rheinische Post) Der Umbau. Das Team. Die Herausforderung. Sie wünschen weitere Informationen? Bitte klicken Sie einfach links die gewünschten Kategorien an. Finanzierungsvergleiche anstellen Letzte Änderung: 15.05.2003 (Medler, Mitarbeiter) ArtID:2658 / T4 Zur Kategorie-Übersicht: "Finanzierung + Förderung" nach oben Home Sitemap Stichwortsuche Aktuelle Informationen TOP-Artikel der Woche: Schimmelpilzvorbeugung document.onmousedown=LockClick function LockClick() { if ((event.button==2) || (event.button==3)) alert("Vielen Dank für Ihr Interesse."); }

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